Bedrijfsunit
Zuiderhavenweg 7-08
Bedrijventerrein Kellen · Tiel · Gelderland
Totale oppervlakte
0 m²
89 m² BG + 88 m² verdieping
Vraagprijs
€ 0
vrij op naam excl. BTW
Vrije hoogte
0 dm
3,7 meter onder verdiepingsvloer
Overheaddeur
0 × 3,2 m
elektrisch bedienbaar
Over het object
Hagelnieuwe bedrijfsunit
op toplocatie in Tiel
Deze hagelnieuwe bedrijfsunit maakt deel uit van een exclusief nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex op het strategisch gelegen bedrijventerrein Kellen in Tiel. Het complex bestaat uit twee naast elkaar gelegen bouwblokken met ieder 8 bedrijfsunits, elk ontworpen met oog voor functionaliteit én uitstraling.
De unit biedt circa 89 m² begane grond en circa 88 m² op de verdieping, die flexibel in te richten is als extra opslag, kantoorruimte of showroom. De casco oplevering geeft u de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten.
Dankzij de directe ligging naast de hoofdweg van het bedrijventerrein en de snelle aansluiting op de Rijksweg A15 is het object uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als klanten. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Het pand heeft een ruime bedrijfsbestemming — vrijwel elk type bedrijf is hier welkom, van een lichte werkplaats tot zwaardere industrie. Ook een winkel of showroom is toegestaan, mits het gaat om grote producten die niet in een gewoon winkelcentrum passen: denk aan meubelen, bouwmaterialen, auto's of caravans.
Koopsom
€ 227.500,— v.o.n.
Exclusief BTW en notariskosten · Geen overdrachtsbelasting
Specificaties
Kenmerken & technische info
Oppervlakte
- 177 m² totaal
- 89 m² begane grond
- 88 m² verdieping (opslag/kantoor/showroom)
Constructie
- Staalconstructie draagstructuur
- Prefab cellenbeton scheidingswanden
- Geïsoleerde sandwichpaneel gevels
Toegang
- Elektrische overheaddeur 4,2 × 3,2 m
- Loopdeur aanwezig
- 1 toegewezen parkeerplaats
Installaties
- Elektra 3 × 25A aangelegd
- Wateraansluiting aanwezig
- HR++ beglazing aluminium kozijnen
Vloer & hoogte
- Monolithisch beton BG (1.000 kg/m²)
- Kanaalplaatvloer verdieping (400 kg/m²)
- Vrije hoogte 3,7 m onder verdieping
Juridisch
- Ruime bedrijfsbestemming: vrijwel elk bedrijfstype toegestaan
- Showroom of winkel in grote producten toegestaan (meubelen, auto's, bouwmaterialen)
- Deelname aan Vereniging van Eigenaren verplicht
Soort bouw
Nieuwbouw
Aanvaarding
Op korte termijn
Status
Beschikbaar
Flexibel inzetbaar
Wat kunt u met dit pand?
Dit pand heeft een ruime bedrijfsbestemming — wat betekent dat vrijwel elk type bedrijf hier legaal gevestigd mag zijn, van een lichte werkplaats tot zwaardere industrie. Bovendien is een winkel of showroom toegestaan, mits het gaat om grote of volumineuze producten die niet in een gewoon winkelcentrum passen, zoals meubelen, bouwmaterialen of auto's.
Opslag & logistiek
Ideaal als opslagruimte of distributiecentrum. De overheaddeur (4,2 × 3,2 m) en de vloerbelasting van 1.000 kg/m² maken laden en lossen eenvoudig.
Werkplaats & atelier
Ruime begane grond met vrije hoogte van 3,7 m — perfect voor ambachtelijke bedrijven, installateurs, timmerlieden of andere vakmensen.
Showroom & detailhandel
De grote glaspartijen en representatieve uitstraling maken het pand uitermate geschikt als showroom. Perifere detailhandel is planologisch toegestaan.
Kantoor & studio
De verdiepingsvloer (88 m²) is flexibel in te richten als kantoorruimte, studio of vergaderruimte — boven de werkruimte op de begane grond.
Sport & training
De hoge vrije ruimte en het open vloerplan bieden mogelijkheden voor een sportschool, vechtsporten, CrossFit-box of andere sportgerelateerde activiteiten.
Lichte industrie & productie
Geschikt voor lichte industriële activiteiten, assemblage of productie. De staalconstructie en betonvloer zijn berekend op intensief gebruik.
Heeft u een andere bestemming in gedachten? Neem contact op voor de mogelijkheden.
Beeldmateriaal
Fotogalerij
Ligging & bereikbaarheid
Strategisch gelegen op
bedrijventerrein Kellen
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn.
Tiel is uitgegroeid tot het centrum van het Rivierenland met bijna 100.000 mensen in het verzorgingsgebied. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad.
A15
Directe aansluiting
Betuwelijn
Op loopafstand
Amsterdam-Rijnkanaal
Nabijgelegen
Randstad
Uitstekend alternatief
Zuiderhavenweg 7-08
4003 · Tiel · Gelderland
Nieuwbouw
Casco opgeleverd, direct inrichten
Snel beschikbaar
Aanvaarding op korte termijn
Eigen parkeerplaats
1 toegewezen parkeerplaats
Geen overdrachtsbelasting
Voordelig voor kopers
Interesse?
Neem contact op of plan een bezichtiging
Wilt u meer informatie over deze bedrijfsunit of een bezichtiging plannen? Vul het formulier in of neem direct contact op met de makelaar.
Telefoon
0345 - 65 21 13Adres object
Zuiderhavenweg 7-08
4003 · Tiel · Gelderland